Parece que se ha puesto de moda el tema de las casas prefabricadas en España. Aunque esta tendencia lleva muchos años en funcionamiento en Estados Unidos o Europa, está cogiendo cada vez más fuerza en nuestro país. Son muchas las personas que están interesadas en este tipo de construcción pero generalmente suelen surgir ciertas dudas al respecto.

El mercado de la vivienda ha ido cambiando en los últimos años, y son más las familias que buscan una vivienda unifamiliar alejándose de los problemas que pueden acarrear las comunidades de vecinos.

La realidad es que buscar un terreno en el centro de la ciudad es prohibitivo, pero si buscas en zonas de periferia o con menos población, empezamos a encontrar precios más razonables. Si a ésto le sumamos que ahorraremos en construcción, la idea de casa prefabricada empieza a ser una buena solución para obtener una vivienda.

casa prefabricada
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Razones para escoger una casa prefabricada

Si tienes un terreno y has tomado la decisión de construir una vivienda en él, estamos convencidos de que cuando comiences a vivir en una casa prefabricada moderna, te convencerás tú mismo y verás los beneficios de vivir en este tipo de construcciones.

Te dejamos algunas de las razones que te pueden ayudar a decidirte:

1. Ahorro de dinero

Un dato muy relevante que puede hacer decantarte por una casa prefabricada es su precio. Suelen costar aproximadamente un 20% menos que una vivienda convencional. Esto se debe principalmente por dos motivos: el primero es que reduces el tiempo de construcción, y en segundo lugar, es que se emplean materiales de construcción más eficaces, por lo que habrá menos desperdicio.

De manera tangencial, las piezas que compran los constructores se realizan al por mayor, por lo que consiguen abaratar mucho el precio del producto final.

2. Ahorro de tiempo

Este tipo de viviendas, como su propio nombre indica, están constituidas por piezas o elementos que han sido elaborados en fábricas, por lo que eliminaríamos el factor climatológico que en una situación normal pueden ralentizar la construcción. De este modo, podemos olvidarnos del concepto “construcción” y empezaremos a hablar de “ensamblaje”.

3. Casas personalizables

Generalmente podrás escoger entre una gran cantidad de modelos de diferentes firmas. Aunque también existe la posibilidad de personalizarla por completo, siendo una vivienda a medida.

4. Sabes desde el inicio el total de la vivienda

Debido a los procesos de prefabricado y el detalle total de cada uno de los elementos que conforman la vivienda, los constructores pueden vender este producto a un precio fijo. Serás tú quien elija cuánto gastarse sabiendo que el precio final nunca será más de lo establecido.

5. Resistencia y durabilidad

Generalmente las casas prefabricadas al estar formadas por elementos prefabricados, están construidas de un modo más sólido y pueden aguantar vientos de hasta 280 km/h.

Además este tipo de viviendas tienen una garantía estructural de hasta 10 años. Por todo esto, las casas prefabricadas no son casas móviles, su estructura es permanente y estable.

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¿Cuánto cuesta una casa prefabricada?

Es un tema a tener muy en cuenta antes de lanzarnos en un proyecto de este tipo. La realidad es que es difícil de valorar. Hay muchas firmas en el mercado con modelos de viviendas diferentes, cada una manejando unos precios distintos. El sector de las casas prefabricadas es igual que en otros sectores del mercado: ¿Cuánto cuesta un viaje a Cádiz? ¿Cuánto vale un coche? ¿ y un reloj? El importe es algo muy relativo, que vendrá determinado por el tipo de transporte, por la gama del vehículo o por la calidad del reloj. Esto mismo pasa en la vivienda. Para hacernos una idea, el precio de construcción de una vivienda puede oscilar entre 850 € y 2.000 € por metro cuadrado. De este modo, una vivienda tipo de unos 100 m² tendrá un precio que puede oscilar entre 85.000 € y 200.000 €.

El precio de una casa prefabricada en España

Lo más efectivo para saber el precio de una casa prefabricada es consultar directamente con la empresa que las distribuye. Son ellos mismos los que te van a poder enseñar todos los tipos de viviendas que tienen en catálogo, las adaptaciones que se pueden hacer sobre los modelos base y asesorarte en cuanto a materiales, fabricación, trasporte y sistema de montaje.

De todos modos, ya que habéis llegado hasta este artículo, os resumiremos los factores a tener en cuenta para estimar el precio de una casa prefabricada:

  • Precio del terreno en el que se va a construir: dependerá de diversos factores, ubicación, distancia a núcleos de población, infraestructuras existentes, honorarios del notario y registro de la propiedad, etc.
  • Honorarios técnicos: aquí vendrán incluidos el precio por el proyecto básico y de ejecución, dirección facultativa, estudio geotécnico, estudio básico de seguridad y salud, etc.
  • Tasa de licencias: englobamos las tasas de licencia municipal, impuesto de construcciones, instalaciones y obras.
  • Construcción de la vivienda
  • Gestiones al finalizar las obras: célula de habitabilidad, escritura de obra nueva, tasa por licencia de primera ocupación, alta de suministros…
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Precios de una casa prefabricada (estimación)

Para que no te vayas con un mal sabor de boca tras haber leído todo este artículo, te podemos indicar unos precios estimados de una casa prefabricada. Los precios pueden oscilar entre los 300 € y los 1.500 € por metro cuadrado. De este mismo modo, una casa prefabricada de hormigón, te puede salir aproximadamente por 700 € por metro cuadrado (sin acabados).

En estos precios no viene incluida la compra del solar ni los impuestos pertinentes. De todos modos, estos precios, como te indicamos, pueden variar dependiendo de la comunidad autónoma en la que te sitúes y la ubicación exacta.

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