¿Qué es una ITE? ¿Cómo pasar una ITE?

Son muchos los que han recibido una notificación del organismo local o autonómico donde residen, en la que les informan que tienen que realizar una ITE. No sabe Cómo pasar una ITE?

Lo primero que deben saber, es lo que significan estas siglas ITE (Inspección Técnica de Edificios), viene a ser como la revisión del coche” ITV” o una revisión médica que nos hacemos cada cierto tiempo, en este caso es una revisión del edificio donde vivimos.

Tienen que saber también que es obligatoria desde Julio de 2.012 y que los plazos para realizarla vienen marcados por cada organismo local o autonómico, aunque según el Real Decreto 8/2011 de 1 de Julio marca que cualquier edificio de más de 50 años debe pasarla, teniendo una validez de 10 años.

Es una inspección visual en la que se comprueban las condiciones de seguridad, estabilidad y consolidación del edificio, tanto interna como externamente, así como los elementos constructivos (estructura, cimentación, fachadas, cubierta, instalaciones, elementos de accesibilidad, etc.) que componen la edificabilidad.

¿Quién puede hacer una ITE?

La ITE debe ser realizada por personal técnico competente y cualificado, como puede ser un Arquitecto, Arquitecto Técnico, etc. que será el encargado de hacer el informe correspondiente una vez haya visto el edificio, emitiendo una valoración que puede ser “FAVORABLE” o “NO FAVORABLE”, dependiendo del análisis del estado de la edificación.

Como dijimos antes, son muchos los factores que influyen a la hora de valorar si un edificio es apto o no para pasar la ITE.

¿Qué hacer con la valoración del Técnico?

Si la valoración es “FAVORABLE”, el edificio cumple con las condiciones adecuadas de seguridad, salubridad, ornato público y decoro, por lo que ese edificio no entraña riesgo para las personas y bienes, no atenta contra la higiene y la salud pública y mantiene una imagen correcta con el entorno.

En este caso, habrá que presentar en el organismo local o autonómico el acta de inspección favorable, con el fin de que la revisen y den el visto bueno, archivando dicha acta.

Si la valoración es “NO FAVORABLE”, el edificio tiene deficiencias en algunos de los aspectos revisados, por lo que el Técnico deberá ubicar, describir y medidas a tomar para solucionar esas deficiencias encontradas.

Una vez subsanadas las deficiencias encontradas, el procedimiento es el mismo que cuando la ITE es “FAVORABLE”.

Recuerde, si se encuentra en la situación de realizar una ITE, Grupo Técnico Inmobiliario puede ayudarle a realizar el trámite.

 

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