Ascensores

Mantenimiento de edificios: qué debes conocer de los equipos de ascensores

Tener un ascensor nos proporciona comodidad y una serie de ventajas, pero también conlleva un gasto periódico que deberíamos conocer y valorar, siendo el gasto más importante en el contrato de mantenimiento de edificios. Por normativa todos los ascensores tienen que tener un contrato de mantenimiento y debe estar en vigor, siendo imprescindible durante el tiempo que este en uso.

Normalmente cuando se instala un ascensor nuevo, el contrato de mantenimiento se suele hacer con la empresa que lo instala, suele pasar que ese contrato sea algo más caro que otros que podemos obtener en el mercado, pero aun así, se opta por hacerlo con esa empresa, por temas de garantía, confianza y facilidad de intervención a la hora de que haya algún problema en el aparato, consiguiendo así un adecuado mantenimiento.

Que se pueda elegir el contrato con otra empresa, no es motivo de perder la garantía con el fabricante, ya que por normativa esa garantía será de cómo mínimo 2 años.

Elegir con el paso del tiempo un contrato de mantenimiento adecuado, es uno de los factores que hace ahorrarnos costes, por ello es interesante ver el mercado y valorar que ofertas nos pueden ofrecer a la hora de mantener nuestro ascensor.

Otro tema a tener en cuenta, es la opción de contrato a elegir, por nuestra experiencia suelen existir tres modalidades (Básica, Media y Premium), si tenemos un ascensor nuevo, al estar en garantía se aconseja contratar la opción Básica, ya que se cubre el mantenimiento normal y es la opción más económica a la hora de realizar su mantenimiento.

Con el paso del tiempo, la pérdida de garantía y viendo como se ha comportado el ascensor en cuanto a reparaciones o intervenciones realizadas, se aconseja también cambiar la modalidad a un contrato Medio, en el que ya se incluyen piezas, etc. que en la opción Básica no se contemplaban, esta modalidad será algo más cara, pero puede ser interesante si se ha estudiado y valorado económicamente la evolución de los trabajos realizados en el ascensor.

Por último, elegir la opción Premium, que es la más cara de las tres, cubre prácticamente cualquier problema que aparezca, sería interesante, si tras ver la inversión realizada a lo largo de la vida del ascensor pudiera cubrir el coste de dicha opción o no en el caso de que surgiera algún problema en el aparato.

Además del gasto del contrato de mantenimiento, tenemos que contar también con la realización de la OCA correspondiente, inspección que realiza un Organismo de Control cada cierto tiempo, dependiendo de la Comunidad Autónoma a la que pertenezca el ascensor. La empresa encargada de realizar el mantenimiento, puede ofrecerte la posibilidad de presupuestar ese servicio, pero también se puede economizar en ese sentido y buscar otros precios en el mercado. Nuestro consejo es dejar que la empresa mantenedora se encargue contratar la OCA con la empresa que se las suele hacer.