Dictamen Pericial

¿Defectos constructivos en tu vivienda? Necesitas un dictamen pericial

¿Has comprado una vivienda nueva y te la acaban de entregar? Todo en principio puede parecer correcto y que se cumple lo establecido en el contrato de compraventa, tanto con los espacios como con las calidades marcadas, etc.

Con el paso del tiempo y a la hora de habitar la vivienda, nos podemos encontrar con pequeños fallos, son los denominados “defectos constructivos” como pueden ser fisuras, grietas, humedades, aislamiento acústico insuficiente, instalaciones que no funcionan correctamente, etc. No debemos alarmarnos si advertimos pequeños defectos de remate o acabado, ya que, éstos suelen ser más o menos comunes en todas las edificaciones.

Una vez producido o detectado el daño de remate, de habitabilidad o estructural, tendrás dos años para interponer las correspondientes acciones contra los agentes responsables de la construcción del edificio.

Lo normal en estos casos, es rellenar una hoja de «repasos» que te entregan cuando recibes tu vivienda, en la que te aseguran que los defectos que encuentres se irán reparando. En numerosas ocasiones hemos visto como se van esquivando estas reparaciones e intentar dilatarlas en el tiempo. En cualquier caso, sin no se tomaran acciones judiciales de inmediato, es muy recomendable enviar un burofax cada año para comunicar los defectos persistentes, la evolución de los mismos y nuevos daños que puedan aparecer. Esta cautela evita perjudicar, quizás, de forma irremediable, futuras acciones judiciales.

¿Qué hacer frente a esta situación?, ¿Quién nos puede ayudar a solucionar el problema?

Reclamar es la única solución que le queda, para que los problemas que presenta su vivienda puedan ser subsanados satisfactoriamente, por ello le aconsejamos contratar un profesional que le pueda realizar un Dictamen Pericial, con el fin de contrastar que los defectos constructivos que se ha encontrado, son tales y la reclamación vaya por buen camino.

Desde Estudio de Arquitectura Madrid y su experiencia en este campo en concreto, le puede ayudar a encauzar su reclamación de manera sencilla, solo hay que seguir los siguientes pasos:

1. Ver que los defectos encontrados están dentro de los plazos de garantía marcados.
2. Identificar las posibles causas que han producido esos defectos.
3. Proponer las posibles acciones técnicas necesarias para la subsanación de los defectos.
4. Darle al cliente la propuesta económica de la solución adoptada.

Para ello, se emitirá un Dictamen Pericial, que normalmente puede hacerlo un Arquitecto Superior, Arquitecto Técnico, Ingeniero o Perito Industrial, recomendamos y creemos, bajo nuestro punto de vista, que la persona más cualificada es un Arquitecto Superior.

En él, se recogerá toda la información del problema que anteriormente se expuso, a partir de ese momento, los defectos encontrados ya quedan reconocidos por un técnico, por lo que ya se puede hacer la reclamación pertinente y exigir responsabilidades a quien corresponda.

Grupo Técnico Inmobiliario le gestionara todo este proceso, con el fin de que no tenga que preocuparse de nada, llegando hasta el final del asunto y su problema quede resuelto.

Un estudio de arquitectura te puede ayudar a solucionar el problema

Reclamar es la única solución que te queda, para que los problemas que presenta tu vivienda puedan ser subsanados satisfactoriamente, por ello te aconsejamos contratar un profesional que te pueda realizar un Dictamen Pericial, con el fin de contrastar que los defectos constructivos que se ha encontrado, son tales y la reclamación vaya por buen camino.

Desde nuestro Estudio de Arquitectura en Madrid y nuestra experiencia en este campo en concreto, te podemos ayudar a encauzar tu reclamación de manera sencilla. Seguiremos los siguientes pasos:

1. Ver que los defectos encontrados están dentro de los plazos de garantía marcados.
2. Identificar las posibles causas que han producido esos defectos.
3. Proponer las posibles acciones técnicas necesarias para la subsanación de los defectos.
4. Darte una propuesta económica de la solución adoptada.

Para ello, se emitirá un Dictamen Pericial, que normalmente puede hacerlo un Arquitecto Superior, Arquitecto Técnico, Ingeniero o Perito Industrial, recomendamos y creemos, bajo nuestro punto de vista, que la persona más cualificada es un Arquitecto Superior.

En él, se recogerá toda la información del problema que anteriormente se expuso, a partir de ese momento, los defectos encontrados ya quedan reconocidos por un técnico, por lo que ya se puede hacer la reclamación pertinente y exigir responsabilidades a quien corresponda.

Grupo Técnico Inmobiliario te gestionará todo este proceso, con el fin de que no tengas que preocuparte de nada, llegando hasta el final del asunto y que tu problema quede resuelto.